Управляющая компания

ООО "Сити-Сервис"

Главная

Информация об Управляющей организации

Информация для юридических лиц

Энергосбережение

Правовые документы

Содержание и текущий ремонт

Капитальный ремонт

Платные услуги

Списки должников

Вакансии

Финансово-хозяйственная деятельность

Сертификаты

Обратная связь

 

г. Верхняя Пышма ул.Калинина 68 тел: 8(34368)5-35-22 факс: 8(34368) 5-58-26 e-mail: city-servis@mail.ru

 

1. Энергосбережение

2. Экономия электроэнергии

3. Энергетический паспорт

4. Энергосбережение в современной квартире

 

1. Энергосбережение


    Устойчивая тенденция постоянного удорожания энергоресурсов и ограниченность их запасов обуславливают особую актуальность вопросов энергосбережения. Во всем мире им уделяется огромное внимание. Такие понятия как "экодом" и "энерго-эффективное здание" становятся уже вполне привычными. Реализация этих проектов предполагает обязательное использование новейших энергосберегающих технологий, начиная с этапа строительства зданий. Пересматриваются в сторону ужесточения показатели нормативно-технической документации по теплопроводности ограждающих конструкций: стен, окон, межэтажных и чердачных перекрытий. Широко применяются при строительстве современные утеплители, энергосберегающие стеклопакеты, устраивается эффективная вентиляция и т.д.
    Тем не менее следует отметить, что большинство зданий, построенных ранее, не отвечают современным требованиям по энергосбережению. В частности, анализ статистических данных показывает, что количество энергии, затрачиваемой на отопление, и расход воды в странах западной Европы в 20 раз меньше, чем на постсоветском пространстве. Поле деятельности поистине впечатляет. Есть резервы для изыскания новых возможностей, тем более, что научно-техническая база на данном этапе позволяет существенным образом поправить состояние дел. Однако, без привлечения к этому процессу всех собственников жилья, как в плане заинтересованности, так и в экономическом плане - задача трудно разрешимая.
    Начинать же приходится с организации оптимальной формы управления. Хочется надеяться, что именно к таким относится ТСЖ.
    В соответствие с теплотехническими расчетами доля энергозатрат на горячее водоснабжение и отопление составляет 60 - 70 % от общих. Сокращение их автоматически закладывается при проектировании жилья с индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением. Оно может достигать 30 %. Это объясняется в основном двумя факторами: рачительной экономией и отсутствием теплопотерь на участке "энергоснабжающая организация -потребитель".По-иному обстоят дела при централизованном водоснабжении и отоплении. На высокий уровень жилищной культуры собственников жилья зачастую уповать не приходится. Если количество потребленной горячей и холодной воды поддается учету установкой водомеров, то учет расхода энергии на отопление проблематичен. Но выход все же существует и достаточно эффективный - энергоаудит. Данные о расходовании энергоресурсов по месяцам, сезонам, годам фиксируются в энергетическом паспорте. В дальнейшем производится их анализ с целью выяснения оптимальных условий поставки энергоносителей потребителю. Это может быть осуществлено с использованием методов компьютерного моделирования и оптимизации. Сам по себе такой анализ не более чем информативен. Действительный результат достижим только при внедрении средств контроля и регулирования режимов подачи теплоносителя в тепловом узле. Стоимость установки их, включая стоимость комплектующих, зависит от договорных условий с поставщиком и исполнителем и составляет в среднем около 180 тыс. рублей. В большинстве случаев поставщик и исполнитель - одно юридическое лицо. Реальное сокращение затрат на оплату отопления составляет 15 - 20 % в зависимости от конструктивных особенностей здания. Используя приведенные данные, не трудно подсчитать рентабельность мероприятия.
    Хотя экономическая составляющая электроснабжения в общем энергосбережения меньше, однако и здесь можно достичь примечательных результатов.
    Эффективность мероприятий в этом направлении можно подтвердить элементарным расчетом на примере одной лампочки накаливания мощностью 100 Вт. При круглосуточном освещении помещения (что не редкость в наше время) годовой расход электроэнергии составит около 870 кВт.ч. Установка энергосберегающего выключателя, реагирующего на естественную освещенность помещения, позволяет уменьшить расход электроэнергии в 5 раз. Это без учета замены вышедших из строя ламп. Если подсчитать общее количество ламп в местах массового посещения всего многоквартирного дома, получатся впечатляющие цифры. А, с учетом того, что кроме энергосберегающих выключателей, реагирующих на освещенность помещения, существуют выключатели с реакцией на звук и передвижение, эффект может быть более чем убедительным.
    Значительное сокращение энергопотребления дает применение в схемах принудительной экономии установка энергосберегающих светильников.
    Специалистами компании "СВЕТЭК" были произведены расчеты использования схем принудительной экономии для многоквартирного девятиэтажного жилого дома типовой постройки. Они показали, что годовой экономический эффект от внедрения составляет около 20000 рублей ежегодно. Окупаемость такого проекта составляет несколько месяцев.
    Заслуживает внимания и вопрос энергосбережения по освещению прилегающей к дому территории. Уличные светильники также могут быть снабжены энергосберегающими лампами и выключателями. Хотя в Голландии и Японии разработаны и находятся в стадии экспериментального использования светодиодные светильники на солнечных батареях. Стоимость таких устройств довольно высока, а бюджетное их применение в этой связи проблематично. Аналогичная экономическая ситуация с солнечными батареями для электроснабжения зданий. Экспериментальные их образцы проходят испытания в той же Японии. Предварительные расчеты показывают, что срок их окупаемости составляет несколько десятилетий, поэтому об автономном широком их применении речь пока не идет. А имеющиеся возможности необходимо использовать уже сегодня, обеспечив при этом не только бесконфликтные отношения с энергопоставляющими организациями, но и хорошие экономические показатели предприятия.

 

 

2. Экономия электроэнергии


    Могут ли деньги утекать в никуда? Конечно! Достаточно постоять перед счетчиком электроэнергии и понаблюдать, как он неотвратимо отсчитывает киловатты (копейки, рубли и сотни). Несколько минут медитации - и, возможно, тебе захочется разбить стекло и открутить счетчик в обратную сторону. Я предлагаю вам некоторые способы законным образом заставить колесико счетчика крутиться немного медленнее.

    1. Учитывай условия!
    Предположим, батареи центрального отопления не справляются с обогревом твоей квартиры, и ты вынуждена купить электрический обогреватель. При выборе нужно учитывать площадь квартиры и высоту потолков. Если квартира небольшая, а потолки невысокие, то слишком мощный прибор тебе не нужен. Если же ты живешь в просторной квартире с высокими потолками, то слабый обогреватель вряд ли справится с поставленной перед ним задачей, иначе тебе придется держать его включенным день и ночь.
    То же самое и с другими бытовыми приборами. Чайники, кофеварки, стиральные машины - вся техника имеет разный объем. Семье из пяти человек невыгодно иметь маленький электрочайник, который нужно кипятить три раза, чтобы напоить домочадцев.
    Точно так же невыгодно покупать в "холостяцкую берлогу" стиральную машину с максимальным объемом загрузки. Ведь для того, чтобы не гонять барабан пустым, придется копить белье минимум две недели. Скорее у тебя закончатся все футболки, чем машина наконец-то наполнится!

    2.Считай каждую каплю!
    Зачем тратиться на покупку и установку счетчика для воды? Представь, что в твоем подъезде сдается пара квартир. Формально в них прописано по одному человеку, а живет по четыре. А сумма за водоснабжение рассчитывается из учета общего объема потребляемой подъездом воды, разделенной на количество прописанных в нем жильцов.
    Поставив в своей квартире счетчик водопотребления, ты будешь платить только за то, что реально используешь. Гарантируем, что после установки счетчика ты быстро выучишься выключать воду на то время, что снимаешь макияж с лица. Воды будет утекать меньше, а вот крем для лица ты сможешь купить подороже. Покупка и установка счетчика обойдутся тебе примерно в 4000 рублей. Работа по коллективной заявке будет стоить дешевле, так что организовывай соседей! Счетчик окупит себя в среднем за 12-16 месяцев, после чего начнет приносить доход.

    3. Используй время!
    Жители Москвы могут вместо обычного счетчика электроэнергии установить двухтарифный. С 23.00 до 7.00 электроэнергия обойдется тебе в четыре раза дешевле, чем в дневное время. Если ты любишь засиживаться допоздна, то возьми за правило запускать стиральную машину ближе к полуночи. И скоро ты заметишь, что электроэнергии "нагорает" существенно меньше. Установка двухтарифного счетчика обойдется примерно в 2900 рублей. За какое время он окупится, зависит от твоей бытовой "активности". "Ночной" счетчик будет экономить не меньше 30% ежемесячной платы. Если ты обычно тратишь 600 рублей, счетчик окупится за год с небольшим.

    4. Узнай свой класс!
    Каждый электроприбор имеет свой класс энергосбережения: буквенную маркировку от А до G. Маркировка А и В означает, что прибор расходует электроэнергию экономичнее, чем предусмотрено по стандарту. С и D сигнализируют о том, что прибор по энергопотреблению соответствует стандарту. Е и G свидетельствуют о повышенном потреблении электричества.
    Таким образом, самые экономичные приборы относятся к классу А, наименее экономичные - к классу G. Узнать о "классовой" принадлежности своего холодильника или стиральной машины ты можешь легко - по специальной "евронаклейке".

    5. Поменяй лампы!
    Ты наверняка слышала об энергосберегающих лампочках. Они потребляют в 5 раз меньше электроэнергии, чем обычная "лампочка Ильича". Кажется, лампы - копеечная мелочь, но присмотрись, какие электроприборы работают в доме больше всего? Кроме холодильника это - лампы освещения.
    Средний срок службы обычной лампочки - 1000 часов, а энергосберегающей - 9000 часов. Хоть энергосберегающая лампочка и стоит дороговато (130 рублей за 20 ватт, которые соответствуют обычной "соточке"), она окупается за 8-9 месяцев при ежедневном использовании. Это расчеты для одной лампы. Если ты полностью перейдешь на "экономные" лампы, твой счет за электричество существенно уменьшится. Особенно это актуально зимой.

 

3. Энергетический паспорт


    Целью введения и подготовки энергетического паспорта многоквартирных домов есть контроль за потреблением энергетических ресурсов, поэтапная работа по созданию энергетического баланса жилищного фонда, определение мероприятий по экономии энергии и ресурсов.
    Энергетический паспорт состоит из нескольких разделов: расход энергоресурсов по годам, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, теплотехнический, строительный и электротехнический разделы.
    На первых этапах энергетический паспорт будет разрабатываться путем систематизации нормативных показателей потребления ресурсов в зависимости от условий эксплуатации здания, его конструктивных особенностей и т.д. В результате сопоставления этих данных мы получаем исходную информацию, которая важна для анализа ситуации. Это может побудить к установке приборов учета ресурсов, проведению энергоаудита здания, определению задач энерго- и ресурсосбережения.
    Для более эффективной работы, важно, чтобы в процессе использовались современные компьтерные технологии. Этой работой должна заниматься (и занимается) жилищная организация в рамках договора на управление жилищным фондом. Она должна поддерживать энергетический паспорт в актуальном состоянии.

 

4. Энергосбережение в современной квартире

Ситуация в мировой экологии на сегодня сложилась таким образом, что природные ресурсы практически исчерпались или находятся на грани исчезновения. Соответственно, это обстоятельство приводит к удорожанию коммунальных услуг – в частности пользования газом, электроэнергией и водой.

Централизованные системы подачи воды, газа, электричества, бесспорно, экономят средства жильцов, однако, есть инновационные изобретения, способные уменьшить расходы граждан в 1,5-2 раза. Каким образом, если у всех жильцов стоят счетчики, - спросите вы?

Возьмем, к примеру, утепление здания. Своевременная подготовка к холодам хозяевами квартир поможет достойно «перезимовать» без использования дополнительных средств обогрева – таких как конвекторные обогреватели, очень невыгодные с точки зрения затрат электроэнергии.

Можно заблаговременно утеплить квартиру либо внутри, либо снаружи любым из существующих ныне термо-, гидроизоляционных материалов. Они уменьшают теплопотери в помещении до 40%, вдобавок ко всему, сводят к минимуму использование дополнительных систем обогрева.

Наличие на рынке строительных материалов дает возможность выбрать потребителю теплоизоляцию по своему усмотрению и достатку, однако, такие материалы, как пенопласт и минеральная вата уже отходят в прошлое, благодаря недолговечности покрытия и низкой износостойкости.

Покрытие из ряда современных термоизоляционных материалов не уменьшает объемы помещения, что очень ценно, и прослужит десятки лет. Кроме того, такие материалы негорючие и совершенно безопасны для здоровья человека, в отличие от пенопласта или минеральной ваты, которые при горении выделяют ядовитые пары, способные убить человека. Кроме того, покрытия теплоизоляционного типа действуют как отражатели для солнечных лучей. То есть данное изобретение летом будет защищать ваше жилище от палящих лучей, а зимой – препятствовать «утечке» теплого воздуха из квартиры.

Часто жильцы сталкиваются с проблемой сырости и образования грибковых микроорганизмов в доме – причем не только в подъездах, подвалах и чердачных помещениях, а и непосредственно у себя в квартирах. Термоизоляционные материалы действуют одновременно как антигрибковые и антикоррозийные – следовательно, одной проблемой в доме станет меньше. Особенно заинтересует данная информация жильцов нижних и верхних этажей: близость к техническим помещениям увеличивает возможность образований грибка и плесени в несколько раз.

Если же даже в утепленной квартире вам неуютно и холодно, можно применять обогреватели потолочного типа инфракрасного излучения. Такие системы способны не только обогреть жильцов без особых энергозатрат, но и являются полезными для здоровья человека. Чтобы не возвращаться вечерней порой в студеную квартиру, с помощью терморегулятора можно откорректировать поддержание определенной температуры в помещение в течение дня. Современные системы обогрева абсолютно бесшумны, не имеют видимых световых эффектов, не позволяют циркулировать пыли, находящейся в воздушной массе. Потребление электроэнергии при использовании инфракрасных систем снижается до семидесяти процентов, что особенно ценно для зданий с высокими потолками.

В связи со сменой климатических условий практически во всех территориальных регионах страны становится сложно пережить не только суровую зиму, но и знойное лето. Температура воздуха зашкаливает за сорок градусов – такой жаркий режим непривычен для наших жителей, потому единственным спасением являются охладители. Вентиляторы не спасают от невыносимого сухого жаркого воздуха – они «гоняют» горячую массу Кондиционеры, - спросите вы? Не обязательно.… Оказывается, уже несколько лет на рынке присутствуют бесфреоновые системы вентиляции, охлаждения и очистки воздуха в помещении. Аппараты такого типа абсолютно экологичны и в отличие от фреоновых кондиционеров не выделяют яды в воздушное пространство. Затраты на эксплуатацию – минимальны, а эффект от использования – стопроцентный. Воздух увлажняется и очищается одновременно, а у вас появляется возможность вдыхать полной грудью без боязни простудиться, как от использования обычных кондиционеров. Охладители воздуха работают на обычной водопроводной воде – вот вам и еще одна причина сэкономить на обслуживании, а простая и отлаженная система прослужит долго и надежно.

Исследование инновационного рынка энергосберегающих технологий поможет вам сохранить здоровье родных и близких, сэкономить материальные и природные ресурсы. Кроме того, ваша заинтересованность и осведомленность современным рынком материалов станет запорукой органичных отношений со строительными бригадами, представителями ЖКХ.

 

(c) 2010